Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Osasuna, 3h00 ngày 25/1: Nỗ lực vượt khó

Du lịch quốc tế và đầu tư BĐS cùng nhắm Phú Quốc

Cuối năm 2018, ngành du lịch thế giới ghi nhận sự bứt phá của Phú Quốc - Việt Nam trên bản đồ các điểm đến sang trọng toàn cầu khi Khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tọa lạc tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc bất ngờ được nhắc tên tới 4 lần trong Lễ trao giải World Travel Awards 2018 tổ chức tại Lisbon (Bồ Đào Nha) với hàng loạt giải thưởng quan trọng, như Khu nghỉ dưỡng và villa trên đảo sang trọng hàng đầu thế giới 2018; Khu nghỉ dưỡng chủ đề sang trọng bậc nhất thế giới…

Và trong thời điểm này, chính Bãi Kem - nơi JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tọa lạc cũng là nơi hội tụ những kiệt tác nghỉ dưỡng cùng do chủ đầu tư Sun Group kiến tạo là Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Sun Premier Village Kem Beach Resort - vừa được 1.200 chuyên gia du lịch uy tín quốc tế bình chọn vào top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh thông qua mạng Flight Network (Canada).

Boutique Shophouse Melodia nằm tại cửa ngõ quần thể Bãi Kem

Sở hữu lợi thế cả về tự nhiên, sản phẩm và dịch vụ du lịch vượt trội, với ước tính hơn 4 triệu lượt du khách sẽ check-in đảo Ngọc trong năm 2018 (vượt xa mốc 2,7 triệu năm 2017) dễ hiểu vì sao Phú Quốc nhanh chóng trở thành “từ khóa” hấp dẫn, đồng thời cũng là thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sáng giá bậc nhất khu vực hiện nay.

Theo ông Hoàng Đức Dũng - giám đốc Công ty TNHH Địa Ốc Nhà Đại Phát - Đối tác phân phối bất động sản chính thức của tập đoàn Sun Group nhận định: “Bên cạnh các sản phẩm truyền thống như căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng thì những căn nhà phố thương mại tọa lạc ngay cửa ngõ quần thể du lịch nghỉ dưỡng biển Bãi Kem đang tiếp tục được giới đầu tư săn tìm. Đây là xu thế tất yếu, khi tham chiếu với shophouse tại các thị trường du lịch quốc tế lâu đời, như shophouse ở thành phố biển xinh đẹp Alaçati (Thổ Nhĩ Kỳ), đảo thiên đường Santorini, khu phố trung tâm cổ kính Medina tại thành phố sắc màu nhất thế giới Marrakech (Ma-rốc) hay những nhà phố thương mại có giá thuê đắt đỏ tại Kuta Square - Bali (Indonesia)…”

Sức hút của shophouse 5 sao biển Bãi Kem

Nói về sức hấp dẫn của dòng sản phẩm shophouse tại các thị trường như Phú Quốc, một chuyên gia Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội phân tích, dựa trên thói quen du lịch của du khách hiện nay thường kết hợp vui chơi giải trí kèm mua sắm nên nhu cầu về shophouse ở các trung tâm du lịch đang phát triển rất mạnh. Và hấp dẫn hơn các thị trường quốc tế, nhà đầu tư shophouse Phú Quốc được sở hữu dài hạn, vì vậy rất phù hợp với các nhu cầu vừa đầu tư kinh doanh, vừa đầu tư giá trị gia tăng. Đó chính là nguyên nhân khiến các nhà đầu tư “chuộng” shophouse hơn cả.

Boutique Shophouse Melodia ra đời khi nguồn cung shophouse đang rất ít so với nhu cầu lớn và ngày càng tăng cao tại Nam Phú Quốc

Cơn sốt shophouse tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc nổi lên từ cuối năm 2017, bùng phát khi Sun Group ra mắt phân khu shophouse Piperina thuộc quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort. Chỉ trong chưa đầy một năm, các nhà đầu tư tiên phong đã nhanh chóng đo lường được giá trị của dòng shophouse 5 sao này khi chứng kiến sản phẩm được hấp thụ mạnh mẽ trên thị trường và giá trị BĐS đến nay đã gia tăng tới 200%. Đó cũng là lý do nhu cầu đầu tư shophouse bùng nổ, khiến dòng sản phẩm hội tụ nhiều tiện ích hơn mang tên Boutique Shophouse Melodia ngay lập tức trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư đổ về Nam Phú Quốc những ngày cuối năm.

Nằm ngay trên đại lộ dẫn vào Sun Premier Village Kem Beach Resort, Boutique Shophouse Melodia hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng như quảng trường 8500m2,  bãi để xe rộng gần 7.800 m2, lòng đường chính rộng 12m, vỉa hè rộng 3m...

Boutique Shophouse Melodia sở hữu quảng trường lớn cùng loạt hoạt động và lễ hội thu hút du khách

Dịch vụ “du lịch 360 độ” cung ứng cho khách nghỉ tại các resort Nam đảo sẽ có mặt đầy đủ tại Boutique Shophouse Melodia, từ cửa hàng mua sắm, ẩm thực, lưu niệm, spa, bar, cho tới các cơ sở lưu trú trung cấp….

Melodia cũng là dòng Boutique Shophouse hiếm hoi tọa lạc tại vị trí đẹp sát đường lớn, trong một quần thể được quy hoạch lớp lang. Hấp dẫn hơn nữa, với vị trí kề bên quảng trường âm nhạc rộng tới 8.500 m2, đây chắc chắn sẽ trở thành điểm đến tập trung lượng du khách đông đảo.

Giới chuyên gia nhận định, nằm trọn vị trí vàng để triển khai mọi loại hình kinh doanh hấp dẫn tại một thị trường du lịch tăng trưởng từng ngày, Boutique Shophouse Melodia là minh chứng cho chân lý: Vị trí quyết định giá trị của shophouse. Đã là shophouse vị trí đẹp, trong các khu du lịch kinh doanh tốt thì luôn giữ giá cao.

Tấn Tài

Nữ giáo viên kể chuyện nửa đêm trèo rào trường học chạy lũ

Chân dài hoàn thành ấn tượng các phần trình diễn và có phần tranh biện gay cấn ở top 2. Bên cạnh đó, Hoàng Thị Nhung cũng giành chiến thắng giải phụ "Người đẹp áo dài".

Trong đêm bán kết, Á hậu Hoàn vũ Việt Nam 2023 chinh phục người hâm mộ bằng các phần trình diễn dạ hội, áo tắm và trang phục dân tộc ấn tượng. Lối trình diễn cuốn hút, chuyên nghiệp của người đẹp nhận được sự đánh giá cao từ các chuyên trang sắc đẹp lớn.

Đến với Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam, cô muốn mang câu chuyện của mình để truyền cảm hứng tới giới trẻ. Hoàng Nhung sinh ra trong một gia đình nghèo khó, cha mẹ ly dị khi cô 2 tuổi. Từ nhỏ, người đẹp không nhận được sự quan tâm từ người thân, chỉ có bà ngoại nhưng bà tuổi cao sức yếu không thể chăm sóc cháu. 

Tận dụng kỹ năng trình diễn nổi bật, người đẹp xuất hiện tại nhiều buổi diễn thời trang. Trước khi dự thi, 9x dành 3-4 tiếng mỗi ngày ở phòng gym để tập với cường độ cao hơn hơn để có thân hình đẹp. 

Đỗ Phong

Xuân Hạnh vượt Hoàng Nhung đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2023

Yêu cầu cao của xã hội

Các giá trị xã hội của Luxembourg cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình hệ thống giáo dục và mức lương của giáo viên.

Quốc gia này rất coi trọng giáo dục và xem đây là yếu tố thúc đẩy sự tiến bộ kinh tế - xã hội. Sự coi trọng giáo dục đã định hướng chính sách công, thúc đẩy ưu tiên ngân sách và nâng cao các chính sách hỗ trợ dành cho giáo viên.

Yếu tố quan trọng khác góp phần vào mức lương cao của giáo viên ở Luxembourg là sự chú trọng đến trình độ và tính chuyên nghiệp. Hệ thống giáo dục tại đây đặt ra tiêu chuẩn khắt khe cho trình độ giáo viên. 

Tính đa ngôn ngữ của hệ thống giáo dục càng làm phức tạp quá trình tuyển dụng. Giáo viên thường cần có khả năng sử dụng tốt tiếng Luxembourg, tiếng Đức và tiếng Pháp bên cạnh việc bắt buộc thông thạo tiếng Anh.

Do đó, chính phủ phải đề xuất mức lương cạnh tranh để tuyển dụng và giữ chân những giáo viên có khả năng thích ứng tốt trong môi trường đa ngôn ngữ.

Chi phí sinh hoạt thuộc top 10% châu Âu

Mặc dù mức lương hấp dẫn, nhiều giáo viên cho rằng chi phí sinh hoạt cao ở Luxembourg ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng cuộc sống tổng thể của họ. Quốc gia này thường xuyên nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất châu Âu. 

Thủ đô Luxembourg luôn nằm trong top 10% những thành phố đắt đỏ nhất châu Âu, theo website cung cấp dữ liệu về chi phí sinh hoạt, chất lượng cuộc sống Numbeo. Chi phí nhà ở, giao thông và sinh hoạt hàng ngày tăng vọt, gây áp lực cho tất cả các ngành nghề, bao gồm cả giáo viên.

Theo nền tảng Just Arrived Luxembourg, chi phí trung bình cho nhà ở tại thành phố Luxembourg có thể chiếm một phần lớn thu nhập của thầy cô. Nhà ở chiếm một phần đáng kể trong tổng chi tiêu của các hộ gia đình vào năm 2024.

Cụ thể, mức chi phí tối thiểu mỗi tháng để duy trì chỗ ở (bao gồm cả chi phí sưởi ấm) là 1.542 euro (khoảng 42 triệu đồng) cho gia đình 4 người, 1.292 euro (khoảng 35,2 triệu đồng) cho một cặp đôi và 1.101 euro (khoảng 30 triệu) cho người độc thân.

Dù mức lương của các giáo viên có vẻ cao trên lý thuyết nhưng áp lực tài chính khi sống ở các khu vực trung tâm của Luxembourg lại làm hạn chế đáng kể khả năng chi tiêu của họ.

Lương giáo viên mầm non: Cao nhất 15 triệu nơi thành phố, 20 triệu ở vùng khó khăn

Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An

Bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn

Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa ra quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH đầu tư Phát triển Lộc Thành (Công ty Lộc Thành), chủ đầu tư dự án Khu tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, với số tiền 40 triệu đồng.

SaiGon Village được DKRA Việt Nam mở bán từ năm 2016

Theo quyết định xử phạt, Công ty Lộc Thành đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án SaiGon Village, mà không có giấy phép xây dựng, của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Ngoài việc, xử phạt 40 triệu đồng, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Lộc Thành phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án. Công ty phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Lộc Thành chi trả.

Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Thực tế, dự án tọa lạc trên đường 826C, địa bàn tỉnh Long An, gần khu vực giáp ranh TP.HCM. Tuy nhiên, trên website dự án saigonvillage.vn, nêu mập mờ “SaiGon Village tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (quy hoạch 40 mét)…”. Đường Lê Văn Lương thuộc địa phận TP.HCM, nên việc đưa thông tin “Lê Văn Lương nối dài” khiến nhiều người dễ nhầm tưởng dự án thuộc TP.HCM.

Theo những thông tin được công bố trước đó từ Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, SaiGon Village có sức tiêu thụ tốt trong giai đoạn 1 và công bố giai đoạn 2 trong tháng 07/2018. Đến 30/8/2018 thì dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vi phạm. Trước đó, dự án Western City do DKRA Việt Nam phân phối cũng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An phát hiện nhiều sai phạm như: Thi công hạ tầng khi chưa có giấy phép xây dựng, chào bán khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh…

Mạnh Đức

Đại gia xây chùa trên nóc chung cư bị xử phạt

Công ty Nam Thị đã vi phạm khi sử dụng tầng kỹ thuật tòa nhà La Bonita làm văn phòng và xây dựng nhiều hạng mục trái phép trên tầng thượng, trong đó có cả một ngôi chùa.

Giải thưởng Noam Chomsky được công nhận bởi Hiệp hội các nhà nghiên cứu hàn lâm liên quốc gia (Mỹ) vì những đóng góp đặc biệt cho nghiên cứu xuyên biên giới, thể hiện sự hợp tác học thuật giữa các học giả trên khắp thế giới.

Năm 2020, giải thưởng Noam Chomsky trao 1 Huân chương Sao Bắc Đẩu cho Thành tựu trọn đời, 2 giải thưởng Ngôi sao tỏa sáng về thành tựu trong nghiên cứu và 2 chứng nhận học giả Ngôi sao mới nổi.

GS.TS Trần Thị Lý (sinh năm 1975), công tác tại Khoa Nghệ thuật và Giáo dục, Đại học Deakin, Úc được trao Giải thưởng Noam Chomsky Ngôi sao Tỏa sáng về thành tựu trong nghiên cứu năm 2020. Trước đó, chị từng là giảng viên của Đại học Huế.

GS.TS Trần Thị Lý có nhiều nghiên cứu liên quan đến Việt Nam, đặc biệt là các nội dung đổi mới giáo dục đại học Việt Nam nhìn từ phương diện quốc tế; mối tương quan giữa chương trình giáo dục đại học và thị trường lao động; khả năng làm việc của sinh viên mới tốt nghiệp; quốc tế hóa giáo dục đại học Việt Nam;...

Chị đã giành được 30 giải thưởng và học bổng nghiên cứu cho những thành tích xuất sắc về nghiên cứu khoa học, giảng dạy và học tập. 

GS.TS Trần Thị Lý là nhà khoa học duy nhất của Úc trong lĩnh vực giáo dục được trao giải thưởng Nhà khoa học tiềm năng của Ban hỗ trợ nghiên cứu khoa học Úc.

Cùng nhận giải thưởng này là PGS.TS Trần Xuân Bách (sinh năm 1984), Phó trưởng bộ môn Kinh tế Y tế của Trường ĐH Y Hà Nội.

PGS.TS Trần Xuân Bách lấy bằng tiến sĩ tại Đại học Alberta, Canada vào năm 2011 và là chuyên gia Kinh tế Y tế tại Viện Kinh tế Y tế, Canada vào năm 2013. Năm 2014, anh trở thành thành viên nghiên cứu của Hiệp hội AIDS Quốc tế tại Đại học Johns Hopkins.

Từ năm 2015, PGS.TS Trần Xuân Bách là đồng chủ tịch Mạng lưới Đổi mới Y tế Toàn cầu nhằm thúc đẩy các đổi mới, nghiên cứu và xuất bản hướng tới sức khỏe bền vững. Anh được bầu vào Hội đồng điều hành Viện Hàn lâm Khoa học trẻ toàn cầu, thuộc Viện Hàn lâm quốc gia Đức (Leopoldina) vào năm 2018.

Đến năm 2019, PGS.TS Trần Xuân Bách được Đại học Johns Hopkins bổ nhiệm chức danh Giáo sư. Anh cũng là một trong những Giáo sư trẻ tuổi nhất của trường đại học danh tiếng này.

Trong số 100.000 nhà khoa học hàng đầu trên thế giới có trích dẫn nhiều nhất do tạp chí PLoS Biology công bố, PGS Trần Xuân Bách cũng là một trong 3 nhà khoa học Việt Nam lọt vào danh sách này.

Trước đó, PGS.TS Trần Xuân Bách cũng là một trong những PGS trẻ tuổi nhất Việt Nam, gương mặt trẻ Việt Nam tiêu biểu năm 2016, là Ủy viên BCH Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch Hội Thầy thuốc trẻ Việt Nam. Anh xuất bản thường xuyên hơn 300 bài báo trên các tạp chí quốc tế được đánh giá cao về khoa học sức khỏe toàn cầu.

Thúy Nga

Tiến sĩ Harvard 37 tuổi là ứng viên trẻ nhất đạt chuẩn Giáo sư 2020

Theo danh sách công bố của Hội đồng GS Nhà nước, ứng viên trẻ nhất đạt chuẩn giáo sư năm 2020 là TS. Lê Anh Vinh, 37 tuổi. Ông Vinh là Tiến sĩ ĐH Harvard và hiện là người phụ trách Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam.